新聞摘要
- 買氣平平！永慶房產(chǎn)業(yè)務管理部協(xié)理林泰隆表示：6月房價持平，交易量微減6％，房市「盤整下跌」格局不變
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2016年6月房市買氣平平，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團研展中心統(tǒng)計內(nèi)部成交行情：與5月相比，6月全臺房市交易量縮6％，北市微增2％，新北減少4％，桃園量微增1％，新竹減少6％，臺中減少7％；至於南臺灣的臺南量縮6％、高雄減少6％，北北桃交易量能相對穩(wěn)定。
永慶房產(chǎn)業(yè)務管理部協(xié)理林泰隆表示：3月底房市緊箍咒解除，除了豪宅產(chǎn)品外，全面解除信用管制，提振買方信心，4月壓抑已久的買氣出籠，但並沒有大幅反彈回升，5月買氣明顯回軟，而6月也表現(xiàn)平平，觀察6月留言/來電、斡旋意願僅較5月增加約7％，不到一成，房市買氣不見明顯回春。
房價部分，林泰隆說明：與5月相比，七大都會區(qū)均呈現(xiàn)盤整持平的狀況；其中，桃園、新竹房價與5月持平，雙北、臺中房價盤整，漲幅均在1％以內(nèi)，而南臺灣的臺南與高雄則分別上漲1％、1.5％，若與房價高點來比較，雙北與臺中累計跌價均超過一成，盤整下跌態(tài)勢不變。
林泰隆認為，房價已連續(xù)兩個月呈現(xiàn)持平盤整，但交易量縮，顯示買方對於價格接受度低，目前買賣雙方價格持續(xù)拉鋸，成交關鍵仍在價格，若無有感降價，交易量能欲大不易。至於房價部分，房價已有一段明顯修正，但價格降價仍未到滿足點，市場期待降價的氛圍濃厚，房價「盤整下跌」格局不變。
林泰隆指出，房市交易持續(xù)低迷，手上庫存建案多的建商有銷售壓力，近期建商帶頭砍價，大幅降價求售已成共識，新成屋下殺幅度明顯，供給量多的重劃區(qū)或新興地區(qū)恐有多殺多疑慮，將衝擊周邊中古屋市場，不可不慎，建議有意售屋的屋主適度讓價，貼近市場需求，愈晚賣屋承受風險愈大，提早展開資產(chǎn)規(guī)劃，少賺為贏，讓現(xiàn)金落袋為安。
永慶房產(chǎn)業(yè)務管理部協(xié)理林泰隆表示：3月底房市緊箍咒解除，除了豪宅產(chǎn)品外，全面解除信用管制，提振買方信心，4月壓抑已久的買氣出籠，但並沒有大幅反彈回升，5月買氣明顯回軟，而6月也表現(xiàn)平平，觀察6月留言/來電、斡旋意願僅較5月增加約7％，不到一成，房市買氣不見明顯回春。
房價部分，林泰隆說明：與5月相比，七大都會區(qū)均呈現(xiàn)盤整持平的狀況；其中，桃園、新竹房價與5月持平，雙北、臺中房價盤整，漲幅均在1％以內(nèi)，而南臺灣的臺南與高雄則分別上漲1％、1.5％，若與房價高點來比較，雙北與臺中累計跌價均超過一成，盤整下跌態(tài)勢不變。
林泰隆認為，房價已連續(xù)兩個月呈現(xiàn)持平盤整，但交易量縮，顯示買方對於價格接受度低，目前買賣雙方價格持續(xù)拉鋸，成交關鍵仍在價格，若無有感降價，交易量能欲大不易。至於房價部分，房價已有一段明顯修正，但價格降價仍未到滿足點，市場期待降價的氛圍濃厚，房價「盤整下跌」格局不變。
林泰隆指出，房市交易持續(xù)低迷，手上庫存建案多的建商有銷售壓力，近期建商帶頭砍價，大幅降價求售已成共識，新成屋下殺幅度明顯，供給量多的重劃區(qū)或新興地區(qū)恐有多殺多疑慮，將衝擊周邊中古屋市場，不可不慎，建議有意售屋的屋主適度讓價，貼近市場需求，愈晚賣屋承受風險愈大，提早展開資產(chǎn)規(guī)劃，少賺為贏，讓現(xiàn)金落袋為安。
